Точний підрахунок використаної споживачами електроенергії ведеться за допомогою спеціального приладу, який з часом виходить з ладу або застаріває. І тут власник житла стикається з ситуацією, коли заміна електролічильника стає неминучою.
Постараємося з’ясувати правові та технічні нюанси, пов’язані з установкою нового приладу обліку, і розібратися, в якому порядку слід проводити заміну старого апарату.
Зміст статті:
- Причини заміни електролічильника
- Якими законами керуватись?
- Хто оплачує і виробляє заміну?
- Варіант #1 – квартира у власності
- Варіант #2 – муніципальне житло
- Варіант #3 – приватний будинок
- В якому порядку відбувається заміна?
- Рекомендації по самостійній установці
- Висновки і корисне відео по темі
Причини заміни електролічильника
На практиці заміна приладів, на підставі яких здійснюється розрахунок комунальних платежів, відбувається рідко. Проте з цим стикаються всі власники житла – як міських квартир, так і приватних будинків.
Заміна приладу може здійснюватися КК або самим власником житла. Представники КК або постачальника електричної енергії зазвичай проводять заміну планово, заздалегідь повідомляючи власників квартир або будинків. А власники частіше купують нове обладнання (або звертаються в КК з проханням замінити) внаслідок поломки апарату.
Встановлений в поверховому, квартирному або домовому щиті електролічильник повинен бути справним, як і інші електромонтажні пристрою: автомати захисту, УЗО, стабілізатори, розетки
Якщо апарат з якоїсь причини, не відома вам, зупинився або, навпаки, став «крутиться» набагато швидше, потрібно терміново викликати фахівця. Іноді досить невеликого ремонту, але частіше при подібної несправності видають висновок на заміну старого лічильника електроенергії. Згідно з ним, потрібно або самостійно встановити новий апарат, або звернутися в КК.
Ось деякі з причин заміни, з якими ви можете зіткнутися в процесі експлуатації електролічильника:
Галерея зображень
Фото з
Якщо апарат не проходить метрологічну атестацію або відноситься до класу точності не нижче, ніж 2,0, то потрібна заміна сучасним аналогом, розрахованим на великі навантаження
Термін роботи лічильника регламентує і вказує в техдокументації завод-виготовлювач. Якщо закінчується термін междуповерочного інтервалу, апарат потребує заміни
Засоби вимірювання має право пломбувати і перевіряти тільки держповірник. Якщо пломба відсутня, краще негайно звернутися із заявою про її зникнення, інакше піде покарання
Якщо не обертається диск, поламаний корпус, перестав працювати дисплей, порушена герметичність оглядового вікна, також потрібна негайна заміна приладу
Невідповідність актуальним параметрами мережі
Електролічильник вичерпав свій ресурс
Порушена або зірвана пломба
Технічна поломка або механічне пошкодження
Якими законами керуватись?
Практично всі відповіді на питання, що стосуються встановлення або заміни приладів обліку, можна знайти в законодавчій базі. В нормативних актах прописані загальні положення і більш конкретні вимоги, що відносяться до приватного сектору, муніципального житла та приватизованих квартирах.
Наприклад, про необхідність заміни несправного обладнання можна дізнатися з наступних документів:
- Федеральний закон № 28-Ф3 від 1996 року, але відредагований 30.12.2008;
- Закон РФ №4871-1 від 1993 року з внесеними поправками 10.01.2003;
- ГОСТ Р 52321-2005 – вимоги до лічильників класів 0,5; 1; 2.
Про те, хто відповідає за майно, зазначене в ст. 210 ЦК РФ, а про обов’язки покупця технічного обладнання – у ст. 543 ЦК РФ.
Якщо між вами та представниками КК або сусідами виникають спори про користування приладами обліку та про відповідальність за них, за роз’ясненнями рекомендуємо звернутися до юристів
У федеральному законі N 102-ФЗ від 26.06.2008 можна знайти матеріали про єдність вимірювань, метрологічної експертизи та метрологічних службах.
А в постанові уряду РФ №491 йдеться про те, хто і коли повинен нести відповідальність за встановлення або заміну систем обліку, в тому числі і лічильників.
Але бувають і винятки з правил, викладених в документах. Наприклад, якщо приватна особа виявить бажання поміняти старий справний електролічильник в поверховому щиті на нову модель, витрати по заміні повністю лягають на його плечі. Тим не менш, подальше обслуговування продовжує виконувати КК.
Хто оплачує і виробляє заміну?
Відповідальним за придбання та установку нового апарату призначається особа, уповноважена за договором з КК і існуючим положенням РК і ЦК. Однак при цьому враховується причина, по якій проводиться заміна, а також місце установки. Для власників житла і осіб, що володіють квартирою на умовах найму, правила відрізняються.
Варіант #1 – квартира у власності
Велика частина міських квартир перебуває у власності громадян – свого часу житло було приватизовано, і право володіння повністю перейшло в руки власників. Один чи кілька членів сім’ї можуть розпоряджатися квартирою на свій розсуд, вони ж відповідають за все технічне майно, що перебуває на її площі.
Якщо електрощит з приладом обліку є житловим, тобто знаходиться в передпокої або коридорі всередині квартири, то відповідальність за встановлення нового апарату несе приватна особа
Електролічильник, встановлений на поверховій площадці, повинна змінювати керуюча компанія, так як він ставиться до общедомовому майна. Заміна потрібна, якщо прилад вичерпав ресурс, застарілий або зламався з незалежних від споживача причин.
Відповідальність за заміну лягає на власника квартири в трьох випадках:
- якщо з його вини сталася поломка лічильника;
- якщо в договорі окремим пунктом прописано його обов’язки по заміні;
- якщо він за своєю ініціативою захотів поміняти обладнання.
Простіше кажучи, згідно зі стандартними договорами, квартирні щитки – власність власників, поверхові – керуючої компанії. Відповідно, і відповідальність за будь-які дії з лічильниками несуть власники. Але бувають винятки, які прописуються в договорі. Тому, якщо вас змушують оплачувати новий пристрій, обов’язково вивчіть угоду.
У 2012 році вийшов закон, за яким мешканці багатоквартирних будинків повинні самостійно змінювати лічильники, незалежно від місця їх установки. Однак головним регулюючим документом є договір між власниками і КК.
Варіант #2 – муніципальне житло
Якщо квартира не приватизована, а її власник проживає за договором соцнайма, все майно, в тому числі і електротехнічне, є власністю муніципалітету. Отже, влада міста відповідають за установку або заміну обладнання.
Однак на практиці нерідко трапляються ситуації, коли КК або енергозбуткова компанія залучають мешканців до придбання нового приладу. Це неправильно, так як вони є тимчасовими наймачами, користувачами.
Зазвичай між КК і муніципалітетом укладається договір з розподілом відповідальності сторін. Тож у підсумку за нове електротехнічне обладнання платить хтось з них. Якщо все ж намагаються звалити покупку на мешканця, необхідно подати скаргу в житлову інспекцію
Проживає на муніципальних метрах громадянин оплачує заміну лічильника тільки в одному випадку – якщо пристрій зламалося з його вини.
Варіант #3 – приватний будинок
Власники котеджів для постійного проживання або будинків сезонного відвідування (дач), якщо немає додаткового пункту в договорі з обслуговуючою організацією, практично завжди сам несуть витрати на заміну лічильника.
Прилад обліку в приватних будинках зазвичай встановлюється разом з ввідним автоматом на вулиці – на фасаді будинку або на опорі, що підтримує електрокабель, щоб співробітник контролюючої організації міг знімати показання, не турбуючи господарів
Якщо ви є власником будинку, то повинні самостійно придбати прилад обліку і встановити його. Якщо монтаж планується виготовляти своїми руками, то введення в експлуатацію та опломбування самому робити не можна – цим повинен займатися представник Енергозбуту.
Який саме купувати лічильник, краще також поцікавитися у фахівців збутової компанії, так як апарат повинен максимально відповідати параметрам мережі та умов установки.
В якому порядку відбувається заміна?
Незалежно від того, кому належить житло і хто відповідає за прилад обліку, користувач повинен дотримуватися правил експлуатації, стежити за станом електролічильника та швидко реагувати на поломку.
Якщо прилад став працювати некоректно або закінчився термін служби, відведений виробником, то слід вжити заходів щодо заміни пристрою, інакше можливі штрафні санкції
Спочатку розглянемо, як замінити встановлений у квартирі електролічильник. Він відноситься до квартирного майна, отже, покупка оплачується власником, як і послуги по установці.
1 крок – подання заяви. Можна звернутися в найближче відділення Энегосбыта і з допомогою менеджера заповнити стандартний бланк. З собою необхідно захопити паспорт і документи, що підтверджують володіння квартирою.
Якщо ви не є власником квартири, а тільки уявляєте його, то буде потрібно ще один документ – довіреність, завірена у нотаріуса.
2 крок – виписка наряду. Компанія направляє електромонтажника для зняття показань, складання акта, зняття пломби. Призначає точний час відвідування (зазвичай тільки дату, але іноді й години, наприклад, з 9.00 до 17.00).
Наразі проводяться роботи по заміні, розрахунок спожитої енергії ведеться за спеціальним тарифом, який не включає облік використаних кВт
3 крок – придбання електролічильника. Список підходящих для установки моделей краще взяти також в Енергозбуті, заздалегідь проконсультувавшись з можливим тарифним планам.
Можна скористатися ситуацією і купити двухтарифні лічильник, який дозволить вибрати більш зручний план користування електроенергією. Це актуально для мешканців, які звикли працювати або займатися господарством ночами
4 крок – демонтаж старого та встановлення нового лічильника. Можуть проводитися як власників житла, так і запрошеним фахівцем. Однак введенням пристрою, складенням акта та опломбуванням займається виключно представник Енергозбуту.
Такий порядок заміни електролічильника практикується і в приватному будинку, так як за електромонтажні пристрої, встановлені і в будинку, і на вулиці, несе відповідальність власник.
Порядок перевстановлення в різних регіонах може відрізнятися, тому краще заздалегідь зробити дзвінок в офіс постачальника електроенергії та уточнити план подальших дій.
Як відомо, поширені випадки шахрайства, якраз пов’язані з заміною електрообладнання. Приходять незнайомі люди в спецівках пропонують «планово» замінити лічильник, а заодно і автомати, незважаючи на те, що прилади справні і термін експлуатації ще не вийшов.
Слід знати, що без припису від компанії-виконавця (Енергозбуту), КК або ТСЖ ніякі дії по заміні виробляти не можна. Хто саме відповідає за заміну, зазвичай вказується в бланку оплати електроенергії
Чим відрізняться порядок заміни в муніципальному житлі і в поверхових щитах? Так як прилади обліку є власністю міста або за них відповідає КК, придбання та встановлення здійснюється за їх рахунок. Роль громадянина у цьому випадку – вчасно відреагувати на поломку приладу і оформити виклик електрика.
Якщо ви помітили, що зірвана пломба, не крутиться диск або пошкоджено оглядове вікно – відразу ж телефонуйте в керуючу компанію, інакше вас можуть притягнути за навмисну псування майна.
Рекомендації по самостійній установці
За правилами, проводити ремонтні роботу, заміну старого або встановлення нового лічильника може тільки електрик, що має 3-ю кваліфікаційну групу з електробезпеки. Решті краще скористатися послугами майстра з обслуговуючої компанії.
Також необхідно отримати згоду компанії-постачальника – подати письмову заяву і дочекатися позитивної відповіді. Без дозволу всі роботи виявляться марними, так як організація просто не прийме в експлуатацію самостійно встановлений прилад.
Якщо дозвіл на руках, робота по заміні проводиться в наступному порядку:
- Відключаємо автомат на введення електрики в будинок – він стоїть перед лічильником, а не після.
- Знімаємо кришку приладу, перевіряємо відсутність напруги в провідниках.
- Від’єднуємо клеми, у стандартних 1-фазних пристроїв потрібно відключити 4 дроти.
- Відкручуємо завантажувальні кріпильні болти або послаблюємо тримачі на DIN-рейці.
- На вільне місце встановлюємо новий апарат, виробляємо підключення згідно інструкції.
Протягом усього процесу стежимо, щоб на лінію не подавалося напруга і користуємося захисним одягом – тобто дотримуватися техніки безпеки.
Ще кілька корисних порад:
Галерея зображень
Фото з
В процесі роботи і після процедури підключення не можна залишати оголені дроти, які можуть завдати шкоди і стати причиною ураження електрострумом
З’єднання провідників скручуванням або іншими небезпечними способами не вітається. Необхідно використовувати спеціальні клемні колодки, призначені для електрощита
Процес підключення лічильника проводиться при відсутності навантаження. Тобто спочатку включаємо прилад, а потім подаємо напругу автоматом на вводі
Якщо деталі корпусу лічильника виконані з металу, вони потребують заземлення, як і металевий електрощит
Надійна ізоляція підключених провідників
Клемні з’єднання – гарантія безпеки
Підключення нового приладу обліку
Металеві прилади і деталі в розподільному щиті
Щоб не заплутатися в кабелях і зробити подальше обслуговування електромонтажних пристроїв більш зручним, рекомендуємо усі провідники укладати пучками, стягувати джгутами або хомутами, вставляти в спеціальні органайзери і маркувати.
Якщо лічильник працездатний, слід оформити введення його в експлуатацію та опломбировку. Для цього пишемо заяву на ім’я постачальника і призначаємо зручний для всіх день.
Інспектор перевіряє, чи правильно підключено пристрій, а потім складає акт приймання, куди записує показання попереднього апарату, дані приладу (тип, заводський номер тощо). В останню чергу він виробляє опломбировку. З цього моменту оплата електроенергії здійснюється за обраним тарифом.
Висновки і корисне відео по темі
Як проводиться заміна лічильника:
Приклад установки в приватному будинку:
Про заміну старих лічильників:
Всі роботи, пов’язані з заміною приладу обліку електричної енергії, має виконувати власник житла або організація, що відповідає за загальнобудинкові майно. Однак власник квартири або будинку, а також мешканець неприватизованої квартири в будь-якому випадку несуть відповідальність за правильну експлуатацію як самого лічильника, так і іншого електроустаткування.
